Estimation théorique
Rue de la Violette,82270 Montpezat de Quercy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Violette,82270-Montpezat de Quercy indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montalzat (82119), comprenant 674 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montalzat (82119), comprenant 674 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 908€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA VIOLETTE | 6 | 150 | 7868 | 384910€ | 2566€ |
2020-05-12 | 9 | LOT PIBOT | 3 | 68 | 514 | 122100€ | 1796€ |
2021-03-27 | 18 | LOT PIBOT | 4 | 79 | 498 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-24 | 12 | AV DE CAHORS | 2 | 52 | 104 | 60000€ | 1154€ |
2023-01-13 | 10 | AV DE CAHORS | 5 | 134 | 42 | 244000€ | 1821€ |
2023-05-26 | 5 | LOT PIBOT | 3 | 73 | 572 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-09 | 19 | AV DE CAHORS | 3 | 62 | 521 | 110000€ | 1774€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 226 | 175000€ | 1346€ |
2022-06-08 | 17 | AV DE CAHORS | 3 | 79 | 230 | 185000€ | 2342€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES URSULINES | 3 | 100 | 49 | 182250€ | 1823€ |
2022-12-29 | 32 | IMP DE L AUMONERIE | 3 | 80 | 59 | 30000€ | 375€ |
2022-05-27 | 6 | IMP DES URSULINES | 3 | 65 | 44 | 117290€ | 1804€ |
2022-01-12 | 8 | IMP DES URSULINES | 3 | 80 | 42 | 72000€ | 900€ |
2022-11-21 | 10 | IMP DES URSULINES | 3 | 80 | 63 | 215954€ | 2699€ |
2022-09-26 | 3 | IMP DE LA CISAMPE | 6 | 90 | 106 | 85000€ | 944€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DES SABOTIERS | 6 | 124 | 64 | 120000€ | 968€ |
2021-02-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 114 | 123 | 85000€ | 746€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 102 | 857 | 181200€ | 1776€ |
2021-05-15 | 30 | BD DES FOSSES | 3 | 72 | 50 | 61200€ | 850€ |
2022-03-24 | 1 | IMP DES CLOUTIERS | 3 | 52 | 45 | 65000€ | 1250€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 107 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-12 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 934 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 280 | 117 | 122000€ | 436€ |
2019-07-01 | 21 | BD DES FOSSES | 5 | 112 | 176 | 125000€ | 1116€ |
2022-03-18 | 21 | BD DES FOSSES | 5 | 112 | 176 | 214500€ | 1915€ |
2022-12-29 | 181 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 998 | 131500€ | 1461€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES LILAS | 2 | 62 | 105 | 212150€ | 3422€ |
2022-03-22 | 18 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 135 | 151 | 152000€ | 1126€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 85 | 89540€ | 663€ |
2020-03-19 | 17 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 180 | 128 | 63000€ | 350€ |
2021-06-21 | 2 | RUE STE BARBE | 3 | 50 | 101 | 69000€ | 1380€ |
2022-11-28 | 650 | RTE DU QUERCY BLANC | 4 | 80 | 640 | 135500€ | 1694€ |
2022-02-14 | 2 | RUE LARROQUE | 3 | 100 | 92 | 54500€ | 545€ |
2019-09-24 | 4 | RUE JEAN QUERCY | 3 | 57 | 34 | 32000€ | 561€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 57 | 99000€ | 1238€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 64 | 123500€ | 1235€ |
2022-09-30 | 5 | RUE JEAN QUERCY | 2 | 62 | 24 | 40000€ | 645€ |
2023-03-09 | 600 | CHE DU LEMBOUS | 4 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2020-08-28 | 16 | BD DES FOSSES | 7 | 145 | 88 | 113000€ | 779€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DU PONTET | 2 | 63 | 57 | 126500€ | 2008€ |
2020-05-04 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 150 | 241 | 93080€ | 621€ |
2021-07-02 | 271 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 95 | 2236 | 133000€ | 1400€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DU FOURBIEL | 3 | 60 | 110 | 55000€ | 917€ |
2021-09-06 | 6 | RUE CARIBEN | 3 | 99 | 146 | 139000€ | 1404€ |
2021-02-15 | 8 | BD DES FOSSES | 5 | 150 | 131 | 99000€ | 660€ |
2021-11-29 | 1 | RUE CARIBEN | 3 | 58 | 60 | 40000€ | 690€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU CHATEAU | 7 | 150 | 165 | 180500€ | 1203€ |
2020-11-27 | 5363 | AV DU CARDINAL DES PRES | 6 | 120 | 732 | 148000€ | 1233€ |
2021-07-09 | 135 | CHEM JEAN FERRAT | 5 | 121 | 600 | 179000€ | 1479€ |
2021-08-23 | 11 | RUE CARIBEN | 4 | 150 | 66 | 90000€ | 600€ |
2020-05-06 | 120 | RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 4 | 123 | 364 | 192500€ | 1565€ |
2022-06-02 | 145 | CHEM JEAN FERRAT | 4 | 90 | 788 | 130800€ | 1453€ |
2020-06-23 | 5383 | RUE FAUBOURG ST ROC | 5 | 151 | 210 | 277000€ | 1834€ |
2022-03-09 | 5374 | RUE FAUBOURG ST ROC | 5 | 110 | 177 | 137000€ | 1245€ |
2019-05-15 | 7 | RUE JEAN ROGERO | 4 | 96 | 119 | 40000€ | 417€ |
2022-05-05 | 8 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 110 | 1092 | 196000€ | 1782€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU COLLEGE | 3 | 78 | 26 | 80500€ | 1032€ |
2021-12-14 | 400 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 93 | 2000 | 133200€ | 1432€ |
2021-01-25 | 11 | AV DU 2 MAI 1944 | 3 | 104 | 236 | 123500€ | 1188€ |
2021-11-22 | 13 | AV DU 2 MAI 1944 | 3 | 87 | 109 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-30 | 185 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 117 | 1700 | 190000€ | 1624€ |
2022-07-22 | 17 | AV DU 2 MAI 1944 | 5 | 90 | 229 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-15 | 10 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 113 | 664 | 291847€ | 2583€ |
2022-04-05 | 14 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 752 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 145 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 109 | 2885 | 190000€ | 1743€ |
2019-09-11 | 70 | RUE DES COMBATTANTS INDOCHINE | 4 | 158 | 3000 | 283000€ | 1791€ |
2020-03-25 | 470 | RTE DES PRIMEVERES | 5 | 127 | 1245 | 212400€ | 1672€ |
2021-11-16 | 432 | CHEM JEAN FERRAT | 3 | 154 | 1750 | 228000€ | 1481€ |
2022-11-17 | 430 | CHEM JEAN FERRAT | 3 | 103 | 500 | 172920€ | 1679€ |
2020-01-25 | 580 | RTE DES PRIMEVERES | 4 | 104 | 800 | 197000€ | 1894€ |
2019-07-03 | 590 | CHEM JEAN FERRAT | 5 | 110 | 3819 | 234900€ | 2135€ |
2019-05-14 | 280 | AV DES PYRENEES | 2 | 39 | 652 | 66000€ | 1692€ |
2022-07-27 | 26 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 137 | 813 | 215000€ | 1569€ |
2021-10-11 | 475 | RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 3 | 102 | 1000 | 240500€ | 2358€ |
2021-07-30 | 28 | LOT MOULIN A VENT | 3 | 73 | 885 | 139000€ | 1904€ |
2022-03-10 | 700 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 109 | 800 | 182000€ | 1670€ |
2021-03-15 | 4 | IMP DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 808 | 145000€ | 1726€ |
2022-07-21 | 19 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 84 | 885 | 168300€ | 2004€ |
2022-04-07 | 18 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 130 | 985 | 168100€ | 1293€ |
2021-12-10 | 16 | LOT MOULIN A VENT | 4 | 125 | 995 | 243800€ | 1950€ |
2021-05-19 | 5 | LOT MOULIN A VENT | 3 | 80 | 971 | 146000€ | 1825€ |
2021-09-13 | 180 | RTE DE SAUX | 4 | 89 | 2000 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-22 | 1110 | RTE DE CAUSSADE | 6 | 216 | 1000 | 174500€ | 808€ |
2022-09-30 | 1085 | RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 3 | 80 | 2938 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-14 | 1255 | RTE DE PERCHES | 5 | 120 | 7923 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-25 | 1180 | RTE DE PERCHES | 3 | 71 | 2400 | 89265€ | 1257€ |
2020-07-03 | 1355 | RTE DES COTEAUX DU QUERCY | 4 | 84 | 989 | 83000€ | 988€ |
2022-04-22 | 1925 | RTE DU QUERCY BLANC | 4 | 75 | 926 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-18 | 45 | CHE DE SALABERT | 5 | 114 | 0 | 240000€ | 2105€ |
2019-07-10 | 2280 | RTE DE CAUSSADE | 5 | 150 | 2000 | 271970€ | 1813€ |
2021-05-26 | 175 | RTE DU FAILLAL | 3 | 85 | 29167 | 170457€ | 2005€ |
2020-09-10 | 1010 | CHE DES VIGNES | 4 | 132 | 1844 | 240000€ | 1818€ |
2020-07-23 | 2115 | RTE DE PERCHES | 4 | 108 | 1659 | 178000€ | 1648€ |
2023-03-22 | 75 | CHE DE COMBOURIEUX | 6 | 102 | 3124 | 246500€ | 2417€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE BELFORT | 5 | 96 | 1000 | 138000€ | 1438€ |
2023-05-31 | 300 | RTE DE PECH FARINOU | 4 | 103 | 1567 | 266000€ | 2583€ |
2022-03-28 | 380 | RTE DE RIGAL | 4 | 118 | 365 | 245000€ | 2076€ |
2020-11-16 | 1890 | RTE DE PERCHES | 3 | 100 | 16974 | 265000€ | 2650€ |
2020-04-24 | 185 | CHE DES HEBRARDS | 5 | 117 | 2258 | 295000€ | 2521€ |
2022-09-05 | 5129 | DOUAT NORD | 5 | 98 | 1000 | 104700€ | 1068€ |
2022-09-19 | 5470 | VILLE | 3 | 63 | 4995 | 169600€ | 2692€ |
2020-09-11 | 225 | RTE DE MONTDOUMERC | 4 | 154 | 1484 | 299000€ | 1942€ |
2020-12-30 | 290 | RTE DES BORDES BLANCHES | 5 | 130 | 23037 | 185000€ | 1423€ |
2022-04-14 | 380 | RTE DE MONTDOUMERC | 4 | 108 | 2726 | 197000€ | 1824€ |
2022-02-16 | 191 | RTE DE DOURRE | 4 | 105 | 7759 | 235700€ | 2245€ |
2020-02-14 | 3345 | RTE DE PARIS | 7 | 235 | 2443 | 295000€ | 1255€ |
2020-01-29 | 135 | RTE DES BORDES BLANCHES | 7 | 180 | 0 | 90000€ | 500€ |
2022-01-24 | 3305 | RTE DE MONTPEZAT | 3 | 100 | 5167 | 123000€ | 1230€ |
2021-12-16 | 985 | RTE DE PILOU | 4 | 91 | 1300 | 190000€ | 2088€ |
2022-07-05 | 110 | RTE DE PERCHES | 5 | 153 | 800 | 288600€ | 1886€ |
2021-11-19 | 11 | HAM DE PILOU | 4 | 81 | 197 | 70000€ | 864€ |
2020-11-09 | 5165 | ARADES | 4 | 115 | 5781 | 168000€ | 1461€ |
2021-10-06 | 2715 | RTE DE PARIS | 3 | 73 | 0 | 55000€ | 753€ |
2020-10-27 | 3120 | RTE DE SAUX | 3 | 60 | 1060 | 215000€ | 3583€ |
2022-06-02 | 2095 | RTE DE MONTDOUMERC | 3 | 65 | 364 | 53000€ | 815€ |
2023-06-02 | 225 | CHE DE GRAUZELS | 8 | 275 | 7824 | 757920€ | 2756€ |
2020-12-21 | 5486 | GANDOULES | 6 | 140 | 213 | 69500€ | 496€ |
2022-10-13 | 4065 | RTE DE MOLIERES | 6 | 164 | 9330 | 300000€ | 1829€ |
2020-03-11 | 300 | CHE DE PECH DE LAFON | 7 | 252 | 2844 | 522316€ | 2073€ |
2020-05-11 | 5487 | GANDOULES | 3 | 80 | 151 | 225000€ | 2813€ |
2022-06-20 | 944 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 126 | 1000 | 235000€ | 1865€ |
2019-07-11 | 210 | IMP DE RICHARD | 4 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-22 | 111 | CHE DE LA ROQUE | 1 | 27 | 1782 | 25000€ | 926€ |
2022-09-19 | 5595 | LA MAGDELAINE | 4 | 104 | 873 | 263200€ | 2531€ |
2022-06-29 | 5016 | LA MAGDELAINE | 4 | 80 | 112 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-21 | 97 | IMP DE LACOSTE HAUT | 4 | 120 | 1217 | 242230€ | 2019€ |
2020-12-16 | 505 | RTE DE CAUSSADE | 3 | 64 | 1294 | 100000€ | 1563€ |
2023-03-08 | 240 | CHE DE CANTECORPS | 12 | 254 | 2490 | 676850€ | 2665€ |
2021-01-15 | 5011 | PECH DE LAFAILLE | 4 | 80 | 1320 | 83645€ | 1046€ |
2019-12-13 | 1538 | RTE DE CASTANEDE | 4 | 90 | 2513 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-29 | 240 | RTE DE MONTPEZAT | 2 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2022-12-22 | 320 | CHE DE ST GENIES | 2 | 150 | 14883 | 190000€ | 1267€ |